План БТИ Москва

Недвижимость Москва

Заказ документов БТИ | Жилищные субсидии | Нотариусы Москвы

Рекомендуем: Коттеджи из ячеистого бетона: газобетон. Газобетон по цене завода 2200р.

История Московского областного БТИ

История российской службы технической инвентаризации началась в 1927 году. С этого времени вновь созданная система государственного учёта и технической инвентаризации приступила к осуществлению своих основных функций — к сбору и поддержанию в актуальном состоянии базы данных о составе, техническом состоянии и стоимости объектов недвижимости. Правда, в постановлении ЭКОСО от 21 мая 1927 года было указано ещё и движимое имущество. Однако вскоре стало ясно, что оборудование подвержено постоянному процессу износа и обновления, и учитывать его органам технической инвентаризации нет необходимости.


В 1930 году функции ГУКХ НКВД РСФСР, в структуре которого действовали бюро технической инвентаризации, были переданы Главному управлению коммунального хозяйства при Совете Народных Комиссаров РСФСР. С 1931 года эти функции перешли к Наркомату коммунального хозяйства РСФСР, который в 1946 году был преобразован в соответствующее Министерство. Иными словами, с 1930 года БТИ стали входить в систему жилищно-коммунального хозяйства страны.


Итак, с 1927 года начался процесс создания специализированных организаций, осуществляющих государственный учёт и инвентаризацию по единой методике, призванной придать работе БТИ целостность и единообразие. Конечно, этот процесс происходил далеко не равномерно. В первую очередь бюро создавались в крупных индустриальных центрах. И уже к концу 1920-х годов на территории Московской области сформировалась целостная структура технической инвентаризации, правопреемником и продолжателем традиций которой сегодня является Государственное унитарное предприятие Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» (ГУП МО «МОБТИ).


В 1939–1940 годы в СССР проходила переоценка строений. Для её осуществления в Московской области были разработаны и введены в действие новые нормы оценки зданий, учитывающие стоимость строительных материалов.


С 1946 года Подмосковная служба технической инвентаризации начала проводить сплошную регистрацию строений в городах, рабочих и дачных посёлках. В ходе этой работы были составлены реестровые книги на четыре вида собственности: на коммунальную собственность местных Советов, на собственность государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций, а также на собственность частных владельцев. Кроме того, в этот период бюро технической инвентаризации получили полномочия выдавать регистрационные удостоверения тем собственникам, у которых отсутствовали правоустанавливающие документы, но имелись «косвенные» подтверждения его права на строение.


В 1960-е годы в СССР началось активными темпами вестись жилищное строительство. Москва и города Московской области росли буквально на глазах. Соответственно, увеличились объёмы работ бюро технической инвентаризации на местах.

С конца 1960-х годов начинается процесс преобразования самостоятельных БТИ в хозрасчётные, а затем в социалистические предприятия. И в 1975 году в соответствии с приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР организации технической инвентаризации были переведены на хозрасчёт, сохранив за собой право юридического лица.


В 1967 году на территории РСФСР начинает действовать хозрасчётный методологический центр по технической инвентаризации — Республиканское бюро технической инвентаризации Министерства коммунального хозяйства РСФСР, в последующем переименованное в Республиканское управление технической инвентаризации (ныне — ФГУП «Ростехинвентаризация»). Одним из создателей и первым руководителем «Ростехинвентаризации» как раз и являлся Семён Данилович Литвинчев. «Изначально эта организация создавалась как методологическая, — рассказывает он. — Здесь работали специалисты, занимающиеся исключительно разработками различных методик, инструкций, положений, форм и правовых актов по технической инвентаризации объектов недвижимости. Этому делу я посвятил 21 год. Но с ГУП МО «МОБТИ» меня связывают давние профессиональные, и личные отношения. До работы в «Ростехинвентаризации» я был начальником Московского областного БТИ. И спустя двадцать с лишним лет вновь вернулся сюда в качестве ведущего специалиста».


Следует заметить, что до конца 1980-х годов структура БТИ была достаточно стабильной. Конечно, в этот период происходили некоторые реорганизации и структурные изменения, однако никаких революционных преобразований, к счастью, не было.


И ещё: говоря об этом периоде, следует помнить, что почти все имущественные активы РСФСР находились в государственной собственности. А это значит, что в стране фактически отсутствовал оборот земельных участков и объектов недвижимости. Поэтому фискальные функции, которые по большому счёту стали причиной зарождения инвентаризации и которые в современных условиях приобретают всё больший вес, в советский период органами технической инвентаризации осуществлялись не в полном объёме. Преимущественно БТИ проводили учёт жилого и нежилого фонда, необходимый для планирования расходов по строительству, ремонту и эксплуатации зданий. «По большому счёту, — рассказывает Нина Николаевна Зеленкова, — в стране был один собственник — государство. Конечно, у некоторых граждан в личной собственности были, например, домики в деревне. Но в масштабах страны процент личной собственности граждан составлял такой незначительный процент, что государство и вовсе не брало его в расчёт. Лишь в 1985 году интересы государства вышли за пределы города. Тогда на селе началось большое строительство жилого и общественного фонда, который необходимо было учесть и проинвентаризировать в том числе и для целей налогообложения». Согласно постановлению Совета Министров СССР «О порядке государственного учёта жилищного фонда» служба технической инвентаризации Московской области в 1985 году приступила к учёту и регистрации жилищного фонда в сельской местности. Строения общественного фонда Московской области были полностью проинвентаризированы в установленные правительством сроки, а вот здания, находящиеся в личной собственности у сельских жителей, были учтены не полностью, поскольку работы эти велись в условиях ограниченных бюджетных ассигнований.


Постановление Совета Министров СССР «О порядке государственного учёта жилищного фонда» можно, пожалуй, назвать «первой ласточкой», принёсшей с собой новые веяния в сферу технической инвентаризации. Государство начинало понимать всю важность учётно-инвентаризационных работ для расширения налогооблагаемой базы и формирования доходной части бюджетов. Однако вскоре стало ясно, что несла эта «ласточка» на своих крыльях отнюдь не весну, а первые знаки наступающих перемен, которые по непонятно кем и когда заведённой традиции в России никогда не бывают умеренными. Шёл 1985 год, в стране набирала обороты политика «перестройки», начатая частью руководства КПСС во главе с генеральным секретарём ЦК партии М.С. Горбачёвым. Россия, а вместе с ней и органы технической инвентаризации в очередной раз вступали в новую эпоху.

БТИ Москва
    -БТИ Восточное
    -БТИ Западное 1
    -БТИ Западное 2
    -БТИ Западное 2 (филиал)
    -БТИ Северное
    -БТИ Северо-Восточное
    -БТИ Северо-Западное
    -БТИ Центральное
    -БТИ Зеленоградское
    -БТИ Юго-Восточное
    -БТИ Юго-Западное
    -БТИ Юго-Западное (филиал)
    -БТИ Южное

Заказ документов БТИ, для совершения сделок с недвижимостью в Москве (приватизация, продажа, обмен квартир и комнат).

БТИ | Приватизация | Заказ БТИ | Субсидии | Налоговые инспекции